Можно ли продать участок без дома

Можно ли продать земельный участок без дома расположенного на нем

Итак, в понятие недвижимости входит напрямую связанное с землёй имущество. Земля и дом – связаны в единое целое, вещи, хоть они и различны, наследуют правовую судьбу друг друга. Имеются возможности законного дарения земельного участка с домом на этом участке таким образом, чтобы к одаряемому лицу переходил только земельный участок, а дом оставался в собственности дарителя (или других лиц).

Можно ли продать 1/2 часть дома без земельного участка.

Земля по 1/2 с племянником. Я построила СЕБЕ дом, но Регпалата оформила мой дом не на меня а по 1/2 с племянником. Племянник согласен оформить на меня 1/2 дома.

Но я хочу чтоб дом был оформлен на меня. а земля так и осталась по 1/2. Дом расположен с краю участка ( на половине участка).

Можем ли мы оформить простой договор купли-продажи 1/2 дома без земельного участка? Марина, все сделки с недвижимостью оформляются через регистрационную палату, только в этом случае сделка будет иметь юридическую силу.

Продажа дома без земельного участка

Здравствуйте!

Имеем дом с земельным участком.

Собственность зарегистрирована на мужа. Хотим продать один дом без земельного участка.

Нарьян-Мар

,

489 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 8,2 Рейтинг Правовед.ru 5117 ответов 2523 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 8,2рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте, Надежда!К сожалению, продать просто дом без земельного участка не получится в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп.5 п.1 ст.

1 Земельного кодекса РФ)

Возможно ли купить или продать жилой дом или часть дома без земли. Помощь риэлторам.

1. Предложить свои услуги
2. Органы опеки СПБ
3. Риэлторы городов России
4. Видео
5. Ближайшие курсы
6. Фото
7. • Он-лайн обучение
   • Ближайшие курсы
8. Задать вопрос
9. Пибы СПБ
10. БТИ Лен.

    области

11. МФЦ СПБ
12. Нотариусы Лен. области
13. Отзывы
14. • Задать вопрос
    • Фото
    • Видео
    • Отзывы
    • Написать нам
15. ФНС СПБ
16. Риэлторы других стран
17. • Предложить свои услуги
    • Риэлторы городов России
    • Риэлторы других стран
18. Органы опеки Лен. области
19. Он-лайн обучение
20. Администрации СПБ
21. ФНС Лен.

    области

22. МФЦ Лен. области
23. Администрации Лен. области
24. Написать нам
25. • МФЦ СПБ
    • МФЦ Лен. области
    • Нотариусы СПБ
    • Нотариусы Лен. области
    • Администрации СПБ
    • Администрации Лен. области
    • Пибы СПБ
    • БТИ Лен. области
    • ФНС СПБ
    • ФНС Лен. области
    • Органы опеки СПБ
    • Органы опеки Лен. области
26. Нотариусы СПБ

Можно ли продать землю без здания

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия В-третьих, следует выяснить, какой размер участка входит в ведение строения. В-четвертых, потребуется пригласить специалистов из земельной организации, чтобы:

• составить его план;
• выполнить топографическую съемку.
• обозначить границы участка;

Затем все полученные бумаги нужно подать в центр регистрации земельных участков и получить оттуда на руки выписку из техдокументов.

Возможна ли продажа дома без земельного участка?

Земельным законодательством предусматривается, что надел и дом – единое целое, неотделимое друг от друга.

Однако есть два исключения, когда продаже подлежит исключительно недвижимость, без земли.

Под термином «недвижимость» понимается не только строение, но и земельный надел.

Соответственно, при продаже только части помещения, отчуждается и пропорциональная доля территории.

Важно! При составлении договора купли-продажи недвижимости особое внимание уделяется земельному вопросу.

Если на бумаге не прописывается передача земли в собственность покупателя, то произведенная сделка признается недействительной. Но имеет ли право гражданин продать жилищное помещение без участка земли?

Об этом говорит п.

Можно ли продать дом без земли

Содержание Часто возникает вопрос, можно ли оформить продажу дома без продажи земельного участка, на котором он находится. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сделки с недвижимостью в виде строений, находящихся на земельном участке, осуществляются вместе с земельным участком в случае, когда у здания один владелец. Правовые нормы, установленные на основании Федерального закона, таковы, что земля и строение на ней связаны воедино.

В понятие недвижимости входит такое имущество, которое напрямую связано с землей.

При продаже земли продается и дом.И наоборот — если здание переходит в собственность к другому лицу, та же участь постигает земельный участок под ним. В тех случаях, когда продается часть здания, одновременно отчуждается пропорциональная ему доля участка земли. При составлении договора на покупку дома, обязательно учитывается земельный вопрос.

Если в договоре не прописана передача в собственность земли вместе со строением, он считается недействительным. В 4 пункте 35-ой статьи кодекса оговариваются исключения из общего правила.

Можно ли продать жилой дом без земельного участка?

Земельный кодекс Российской Федерации чётко регламентирует правила и требования относительно вопроса можно ли продать дом или иное строение, не продавая при этом территорию, на которое этот объект находится. В 35 статье говорится о том, что любые постройки, которые находятся на участке земли, подлежат отчуждению только совместно, если право собственности на оба объекта недвижимости принадлежит одному и тому же владельцу.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что продать дом без земли, имея в собственности оба этих объекта, невозможно.

В сделках они всегда фигурируют вместе, несмотря на то, что территория и здание – это разное имущество, имеющее личные кадастровые номера, перечень правоустанавливающих и прочих документов. При этом не имеет значения, к какой категории относится недвижимость и завершено ли строительство.

Можно ли продать земельный участок (оформлен на меня) на котором стоит дом, оформленный не на меня.

1. Вопрос №6499136

г.

Уфа • Вопросов: 05.04.2015 в 15:24 номер вопроса №6499136 прочитан 420 раз Читайте также: Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 7 487 • ответов: 48 508 • г. Чита 05.04.2015 в 15:29 Можно Вам продавать ЗУ — ст.

Юрист на сайте Рейтинг: 5.4 • отзывов: 60 980 • ответов: 187 331 • г.

Пермь 05.04.2015 в 15:31 Это лучший ответ Да, можно продавать, запретов нет (ст.

209 ГК РФ). Нельзя было бы продать отдельно дом от земли, если бы все было в вашей собственности (ст.

552 ГК РФ). А продавать землю никто не запрещает.

Новый собственник может сдавать ее в аренду тому кому принадлежит дом. (текст отредактирован 05.04.2015 в 15:34)

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 6 811 • ответов: 24 415 • г.

Можно ли продать дом без земельного участка на котором он стоит

Возможно ли продать дом без продажи земельного участка, на котором он находится?

В Земельном кодексе Российской Федерации существуют четко установленные правовые нормы отвечающие на этот вопрос. Содержание статьи: Часто возникает вопрос, можно ли оформить продажу дома без продажи земельного участка, на котором он находится. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сделки с недвижимостью в виде строений, находящихся на земельном участке, осуществляются вместе с земельным участком в случае, когда у здания один владелец.

Правовые нормы, установленные на основании Федерального закона, таковы, что земля и строение на ней связаны воедино.

В понятие недвижимости входит такое имущество, которое напрямую связано с землей. При продаже земли продается и дом.И наоборот — если здание переходит в собственность к другому лицу, та же участь постигает земельный участок под ним.

В тех случаях, когда продается часть здания, одновременно отчуждается пропорциональная ему доля участка земли.

Можно ли продать часть земельного участка без дома?

Нет рейтинга Вопрос от Казаковой Светланы Егоровны г.

Новокузнецк, Кемеровской области Моя тетя владеет земельным участком большой площади, на котором построен жилой дом.

Она предлагает купить у нее часть земли.

Можно ли мне купить часть участка, чтобы дом остался ее частной собственностью? При этом участком мы будем владеть вместе.

Могу ли я построить на приобретенной части земли дом, и оформить его официально? Ответ Законодательно закреплено положение о единстве судьбы земельных участков и расположенных на них строениях. Отчуждение доли на строение без равноценной доли в праве собственности на землю, или наоборот, незаконно (п.

5 ст. 35 Земельного кодекса РФ). Проще говоря, ситуация следующая.

Ваша тетя имеет право разделить свою землю на два участка. Один из них остается в ее собственности, вместе с сооруженным на нем жилым домом. Вторую часть земли она может продать вам.

Вы

Можно ли продать земельный участок без дома

› В-третьих, следует выяснить, какой размер участка входит в ведение строения.

Если площади земли недостаточно для продаваемого здания, понадобится постановление, решающее данный вопрос. Ведь по нормам права собственнику постройки принадлежит как земля под домом, так и участок около него.

В-четвертых, потребуется пригласить специалистов из земельной организации, чтобы:

• обозначить границы участка;
• выполнить топографическую съемку.
• составить его план;

Затем все полученные бумаги нужно подать в центр регистрации земельных участков и получить оттуда на руки выписку из техдокументов. В-пятых, все перечисленные выше и успешно подготовленные документы подаются в центр регистрации.

Оттуда же получается свидетельство на владение недвижимостью.

В-шестых, с помощью грамотного юриста составляется и заверяется у нотариуса договор купли-продажи. При переходе

Можно ли продать дом без земельного участка на котором он стоит

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия В-третьих, следует выяснить, какой размер участка входит в ведение строения. Если площади земли недостаточно для продаваемого здания, понадобится постановление, решающее данный вопрос.

Ведь по нормам права собственнику постройки принадлежит как земля под домом, так и участок около него. В-четвертых, потребуется пригласить специалистов из земельной организации, чтобы:

• обозначить границы участка;
• составить его план;
• выполнить топографическую съемку.

Затем все полученные бумаги нужно подать в центр регистрации земельных участков и получить оттуда на руки выписку из техдокументов. В-пятых, все перечисленные выше и успешно подготовленные документы подаются в центр регистрации.

Оттуда же получается свидетельство на владение недвижимостью.