Налог на арендодателей торговых площадей

Как вырастет налог на коммерческую недвижимость в 2014 году

В конце прошлого года Государственная Дума, преодолев очевидное сопротивление большого числа депутатов (за проект проголосовало 224 парламентария из 450) приняла изменения в Налоговый кодекс. Некоторые юристы называют их новым и непопулярным для законодательной власти шагом в сфере исчисления налога на недвижимое имущество организаций.

Валерий Лазебный, партнёр юридической фирмы «Авелан», рассказал, насколько изменения в Налоговом кодексе РФ, вступившие в силу с начала этого года, затронут права налогоплательщиков — арендаторов и владельцев коммерческой недвижимости. Каков характер законодательных изменений? Возрастут ли их расходы на недвижимость, которые несут арендаторы и собственники?

С 1 января 2014 года вступили в силу отдельные изменения в Налоговом кодексе РФ, согласно которым налог на имущество в отношении ряда объектов недвижимости организаций теперь исчисляется и уплачивается в зависимости от кадастровой стоимости объекта.

Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду

2017-02-08 6 мин 25214 Автор: Инженер, экономист, юрист.

Для арендодателей часто самым подходящим налоговым режимом является УСН «доходы», но выводы для каждого конкретного случая лучше проверять вычислениями.

Пример расчетов и 4 ситуации, когда лучше выбрать другой режим.

Для организаций и предпринимателей налогообложение сдачи в аренду недвижимости возможно в нескольких вариантах.

В каждом – есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, какие отчисления в бюджет ждут собственника недвижимости, и как выбрать оптимальный налоговый режим. Спецрежимы (УСН, ЕНВД, ПСН) отличаются простотой учета и отчетности, уменьшают количество уплачиваемых налогов и для прибыльного бизнеса – сокращают нагрузку.

Особенности налога на имущество

Торговый сбор или «налог на аренду»

01 июля 2015

Эксперт Центра, к.ю.н., Гаганов А.А.

Кто и за что будет платить? Платить торговый сбор должны будут все организации (юридические лица) и индивидуальные предприниматели (ИП), которые используют недвижимость или передвижные торговые павильоны для торговли. В муниципальных образованиях могут быть льготы для некоторых видов предпринимательской деятельности, вплоть до освобождения от уплаты сбора.

Определение торговой площади при ЕНВД в 2023 годах

> > > 12 января 2023 Торговая площадь при ЕНВД — 2023, как и в предыдущие годы, является физическим показателем, с помощью которого ведется расчет этого налога лицами, занятыми розничной торговлей.

В статье описано, как площадь торгового объекта влияет на размер ЕНВД, а неторговые помещения — на величину физического показателя.

Прямой формулировки, что такое торговый зал, в НК РФ нет.

Однако если судить по подп. 2 п.

3 ст. 346.2 НК РФ, то торговые залы — это принадлежность стационарной торговли. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей.

Иначе говоря, если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется. Абз. 14 ст. 346.27 НК РФ относит к объектам стационарной сети, в которых есть торговые залы, только магазины и павильоны.

Налог на торговую площадь

» Налог на коммерческую недвижимость считается одной из самых сложных областей для правового регулирования, потому что в процессе пользования такими объектами права на них могут переходить к разным лицам, что часто приводит к самым разным юридическим последствиям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
2. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
3. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Торговый сбор в 2023 году: кому платить и как рассчитывать

→→Торговый сбор С 1 июля 2015 года вступила в силу глава 33 НК РФ, посвященная новому обязательному платежу – торговому сбору.

Торговый сбор – это ежеквартальный платеж, который должны перечислять в бюджет ИП и организации, занимающиеся деятельностью, связанной с торговлей.

По состоянию на 2023 год (закон № 62 от 17 декабря 2014 года), устанавливающий торговый сбор, был утвержден только властями города Москвы и вступил в действие с 1 июля 2015 года.

Поэтому, если вы торгуете в столице (независимо от того, в какой ИФНС состоите на учете — московской, подмосковной и т.д.) – Вы обязаны платить торговый сбор.

Налог на торговую площадь для ип 2023

/ / Содержание

1. Вышеуказанное нововведение повлекло за собой второе – изменение формы декларации.
2. Еще один вопрос, волнующий предпринимателей, может ли ИП на ЕНВД работать по безналу с юр. лицами в 2023 году. Как указано в статье НК под номером 346.27 налогоплательщик вправе работать с любыми клиентами – и физ., и юр. лицами. По наличному расчету либо безналу. Этот пункт изменений не претерпел.
3. Субъекты налогообложения, не привлекающие к бизнесу наемных работников, могут вычитать из вмененного налога сумму оплаченных на свое имя страховых взносов. Ранее схожим правом обладали лишь ИП с работниками, вычитать они могли сумму взносов, оплаченную за сотрудников.
4. Коэффициент К1 остался прежним. Таким, как в 2016.

2023 должен был стать годом отмены ЕНВД.

Однако 2 июня 2016 вышел законопроект, согласно которому действие вмененного дохода продлено до конца 2023.

О бизнесе

Содержание Главная — Статьи Судя по всему, «ликвидировать вмененщиков как класс» в ближайшее время никто не собирается.

Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД, по-прежнему актуальны. Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей. И единый налог рассчитывают исходя из таких физических показателей, как площадь торгового зала, торговое место или площадь торгового места (Пункт 3 ст.

346.29 НК РФ). Но не всегда бухгалтеру легко определить, какой же статус у торгового объекта и, соответственно, какой физический показатель нужно использовать для расчета. Давайте попробуем внести ясность.

ЕНВД — как правильно посчитать площадь для уплаты налога? Налог на торговую площадь

ГлавнаяРазноеНалог на торговую площадь Что представляет собой налог на арендуемую торговую площадь ип? 13 мая 2016 Просмотров: 1763 Что представляет собой налог на арендуемую торговую площадь ИП?

Этот вопрос интересует многих бизнесменов. С прошлого года были проведены изменения в главе 33 НК РФ. Согласно внесенным поправкам, индивидуальная деятельность облагается налогом, который называется торговый сбор.

Подвержены этому налогу будут все юридические лица (организации) и малый бизнес, использующие в своем деле движимые и недвижимые павильоны.

В городах и районах предусмотрены льготные условия (возможно до полного освобождения) для некоторых типов деятельности. В качестве примера экономические аналитики приводят Москву. Правительство города приняло Закон «О торговом сборе», освободивший от сбора по аренде

Банк экспертных заключений

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам.

Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.

Найти В случае, когда вы сдаете магазин, а арендатор торгует в нем, плательщиком торгового сбора будет являться арендатор.

А в случае, когда вы арендуете магазин и в нем торгуете, плательщиками сбора будете являться вы. Согласност. 412 НК РФ объектом обложения сбором признается использование объекта движимого или недвижимого имущества для осуществления плательщиком сбора вида предпринимательской деятельности, в отношении которого установлен сбор, хотя бы один раз в течение квартала.

В соответствии со ст. 411 НК РФ плательщиками сбора будут признаваться организации

Рассчитываем ЕНВД от площади: как не нарушить налоговое законодательство

Вопрос:Как рассчитать ЕНВД по площади?Ответ:Один из показателей, влияющих на величину «вмененного» налога – площадь помещения, используемого для ведения предпринимательской деятельности.

В розничной торговле это размер торгового зала, в общепите – метражкафе или ресторана. При этом расчетЕНВД по площадине должен учитывать все используемые в работе помещения – бытовые, подсобные, санитарные. Уплатить налог следует только с тех квадратных метров, которые непосредственно заняты для обслуживания клиентов в конкретном виде деятельности.

Алгоритм подсчета обязательного платежа по «вмененке» достаточно прост. Для этого необходимо знать всего четыре показателя: • базовая доходность – установленная налоговым законодательством величина прибыльности 1 квадратного метра используемой площади; • физический показатель – размер помещения для обслуживания клиентов; • коэффициент К1, определяемый ежегодно

Магазин сдает часть торговой площади в аренду

Если фирмой используются не все торговые площади, их, как правило, сдают в аренду. Однако такие операции имеют немало нюансов.

Этому вопросу чиновники посвятили ряд писем… Если торговая площадь принадлежит магазину на праве собственности, никаких юридических препятствий для сдачи ее в аренду нет. Однако если магазин сам арендует помещения, то для передачи их уже в субаренду требуется разрешение арендодателя.

На это указано в пункте 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ.

Его согласие может быть выражено в любой форме – например, зафиксировано в отдельном письме или в самом договоре аренды.

Но в любом случае заключить договор субаренды можно на срок, не превышающий период аренды (п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ). При заключении договора аренды (субаренды) следует учитывать, что, согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в нем должны быть указаны данные, позволяющие

Налог на торговую площадь

» Торговая площадь при ЕНВД — 2023, как и в предыдущие годы, является физическим показателем, с помощью которого ведется расчет этого налога лицами, занятыми розничной торговлей.

В статье описано, как площадь торгового объекта влияет на размер ЕНВД, а неторговые помещения — на величину физического показателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.